房屋被占用风险
房屋长期租约风险
房屋长期租约风险税费无法计算风险,法拍房的税费很复杂More
这位律师曾参与过的一个案例中,南方某地级市当事人购买了一套法拍房,按照规定需要法院出具相关文件材料,才办理免交营业税和过户等相关证件,但由于当地法院没有出具相关手续,导致购房者缴纳了近20%的各类税费。“最后算下来比市场价还高。”
无法过户的风险
对于法拍房,法院只负责房屋产权过户,但不负责买受人落户,至于原业主是否占用了户口、学位,买受人能否落户,都要由买受人自行找公安、教育等部门解决,所以较麻烦。
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